VOyance Janvier (Février-Mars) 2023

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le 03/01/2023 à 18:11 Citer ce message

Elizabeth écrit :
http://www.elizabeth-voyance.com/blog/voyages/voyance-janvier-fevrier-mars-2023.html
extrait :
"J'aurais tendance à dire qu'il ne faut pas acheter. Mais louer. Acheter maintenant, j'ignore pourquoi, mais sauf belle aisance, ça me semble vraiment dangereux. Un peu comme si vous plongiez avec une pierre attachée aux 2 pieds ..."

En Grèce, une nation de propriétaires piégés par la crise
https://www.bfmtv.com/international/europe/grece/en-grece-une-nation-de-proprietaires-pieges-par-la-crise_AN-201505250002.html
Plus de 70% des Grecs sont propriétaires. Question de culture, mais aussi de survie: dans un pays où l’assurance sociale, les retraites et les aides publiques sont très limitées, posséder son logement garantit une certaine sécurité. Mais avec la crise, la proprieté est devenue un piège.
...
"Non seulement beaucoup de locataires grecs se sont évaporés dans la nature avec deux ans de loyers impayés, mais les impôts sur la TVA, l’impôt sur le revenu et les taxes foncières ont énormément augmenté". Le taux d’imposition des propriétés peut atteindre 16% le mètre carré.
Les biens immobiliers grecs ont perdu 60% de leur valeur.

France - Immobilier : les propriétaires massacrés en 2023
https://la-chronique-agora.com/immobilier-proprietaires-massacres-2023/
extrait
"Or, chaque bien immobilier peut être considéré comme une entreprise en miniature. Il a ses recettes, ses dépenses, et génère à la fin de l’année des profits… ou des pertes. Si l’espérance de gain est durablement négative, la valeur de cet investissement est nulle : aucun investisseur ne payerait pour perdre, année après année, de l’argent en toute connaissance de cause.
Rendre la moitié du parc immobilier non-rentable pour les propriétaires bailleurs, c’est prendre le risque de voir le parc privé disparaître totalement.
...
En France, un tel scénario relève de moins en moins de la fiction pour l’immobilier locatif. A mesure que l’activité locative deviendra non-rentable, les propriétaires tenteront de s’en séparer. Mais, comme lors des périodes de paniques boursières où les acheteurs sont aux abonnés absents, les propriétaires actuels seront bien en mal de revendre leurs biens si personne ne souhaite les acheter.
Un scénario du pire où le parc locatif disparaît sans être revendu pourrait alors se matérialiser. Pour les bailleurs, ce serait la ruine, car ils continueraient à payer des taxes sur des biens inoccupés. Pour les anciens locataires incapables d’acheter les biens même fortement décotés, la pénurie de logement disponibles serait plus sévère que jamais.

LA CRISE IMMOBILIÈRE A DÉJÀ COMMENCÉ ! Bientôt la fin des logements hors de prix ?
https://www.youtube.com/watch?v=Diwg79oIWcg
voir le graphique à 11mn20 qui indique la valeur valeur maximale du bien pouvant être acheté pour un pret de 300 000 euros sur 25 ans en fonction du taux.
Avec un taux à 7%, situation de 2007, vous ne pouvez acheter qu'un bien de 140 000 euros et 160 000 euros serviront à payer les intérêts du crédit sur 25 ans !

L'objectif des taux de la FED aux USA est de 5% minimum tant que l'inflation durera.

Les taux ne font qu'augmenter partout :
https://france-inflation.com/taux_10ans.php

Isabelle

le 03/01/2023 à 23:28 Citer ce message

Je rebondis sur le point de départ concernant la Grèce pour signaler un petit blog bien intéressant et émouvant greekcrisis.fr : une description saisissante de ce qu’est devenu ce pays mis en coupe réglée avant nous, de la vie ( survie) quotidienne des campagnes et bords de mer et de la résilience … belles photos pour ne rien gâcher…

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le 15/03/2023 à 19:16 Citer ce message

Elizabeth écrit :
http://www.elizabeth-voyance.com/blog/voyages/voyance-janvier-fevrier-mars-2023.html
extrait :
"J'aurais tendance à dire qu'il ne faut pas acheter. Mais louer. Acheter maintenant, j'ignore pourquoi, mais sauf belle aisance, ça me semble vraiment dangereux. Un peu comme si vous plongiez avec une pierre attachée aux 2 pieds ..."

Les lois françaises n'étant pas assez contraignantes et la perte de valeur immobilière pas assez forte peut-être ?
Rajoutons alors une nouvelle loi européenne :

Les propriétaires bientôt obligés de rénover leur logement par l’UE
https://immobilier.lefigaro.fr/article/les-proprietaires-bientot-interdits-de-vendre-leur-passoire-thermique-par-l-ue_7dd39e94-c30f-11ed-975e-30998a6b03d4/
extrait :
"Le Parlement européen vient de voter une directive obligeant les propriétaires occupants de rénover leur logement énergivore avant de le vendre.
...
Pour l’heure, le gouvernement ( français ) a exonéré les propriétaires occupants de cette contrainte. Mais l’Union européenne en a décidément autrement. Le Parlement a voté mardi une directive inédite, les obligeant à rénover leur passoire thermique dès lors que les propriétaires décident de la vendre.
Les logements classés F et G devront avoir la note E d’ici 2030 et D, dès 2033. À défaut, le vendeur subirait une décote - qui n’a pas encore été définie - équivalente au montant des travaux que devra réaliser l’acheteur. À noter que ces contraintes entreraient en vigueur trois ans plus tôt pour les bâtiments non résidentiels (bureaux, commerces...) et publics."

Avec la paupérisation de la population de l'UE ( https://www.rtbf.be/article/europe-plus-d-un-cinquieme-de-la-population-est-a-risque-de-pauvrete-ou-d-exclusion-11067534 ) et la forte hausse des taux pour les emprunts (https://france-inflation.com/taux_10ans.php ) , qui sera assez fou pour faire des travaux sur un bien s'il n'a aucune garantie de vendre rapidement ensuite ( https://www.empruntis.com/financement/actualites/immobilier-attention-aux-delais-vente-qui-s-allongent-14932.php ) ?

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le 15/03/2023 à 19:26 Citer ce message

LA CRISE IMMOBILIÈRE A DÉJÀ COMMENCÉ ! Bientôt la fin des logements hors de prix ?
https://www.youtube.com/watch?v=Diwg79oIWcg

ACHETER OU LOUER SON LOGEMENT ? Ce qu'on ne vous dira jamais sur l'immobilier...
https://www.youtube.com/watch?v=OAxqOR6VRLk

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le 11/04/2023 à 11:54 Citer ce message

Elizabeth écrit :
http://www.elizabeth-voyance.com/blog/voyages/voyance-janvier-fevrier-mars-2023.html
extrait :
"J'aurais tendance à dire qu'il ne faut pas acheter. Mais louer. Acheter maintenant, j'ignore pourquoi, mais sauf belle aisance, ça me semble vraiment dangereux. Un peu comme si vous plongiez avec une pierre attachée aux 2 pieds ..."

Vers des biens immobiliers en capital négatif hors des grandes métropoles (valeur du bien à la vente inférieure à celle de la construction neuve ou (achat maison + rénovation éventuelle) ?

La réglementation sur les passoires thermiques, les PLUI (Plan Locaux d'Urbanisme Intercommunaux) , l'explosion de l'insécurité en France (https://www.numbeo.com/crime/region_rankings.jsp?title=2023®ion=150 ) , la future hausse du chomage à venir (https://www.capital.fr/entreprises-marches/des-plans-sociaux-menacent-127000-emplois-en-ile-de-france-1455802 ) , la loi ALUR, une sorte de contrôle des changes et des capitaux au-dela de 100 kEuros mis en place par certaines banques françaises ( à partir de 9mn20 dans la vidéo https://www.youtube.com/watch?v=40wi58_3Vts ), réduction des prets immobiliers (https://www.magnolia.fr/actualites/immobilier/achat-residence-secondaire-banques-ne-pretent-plus-en-2023 ) sont des risques sur la valeur de l'immobilier

Le nouvel audit énergétique sur les maisons : détonateur de bombe sociale ?
https://www.msn.com/fr-fr/finance/other/le-nouvel-audit-%C3%A9nerg%C3%A9tique-sur-les-maisons-d%C3%A9tonateur-de-bombe-sociale/
extrait :
"En somme, au-delà du progrès quant à la transparence, c’est toute une génération de propriétaires cédants qu’on va appauvrir. Ceux-là n’encaisseront pas une moindre plus-value, tels les copropriétaires des grandes villes ou des villes moyennes les plus attractives : ils auront acheté au prix d’efforts considérables une maison dont la valeur sera décotée de 30% ou de 40%. Personne ne dit cela dans la classe politique, ou par cécité ou par calcul : comment le reconnaître sans risquer de provoquer des troubles sociaux ? Les ménages ainsi frappés au portefeuille relèvent de la même sociologie que les gilets jaunes. C’est une cruelle évidence, cruelle et inquiétante."

Attention aux PLUI qui vont rendre de plus en plus difficiles les constructions ou extensions en zone rurales :
Les activités économiques en zone rurale freinées en plein élan
https://www.lagazettedescommunes.com/825527/les-activites-economiques-en-zone-rurale-freinees-en-plein-elan/

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le 01/05/2023 à 02:27 Citer ce message

Elizabeth écrit :
http://www.elizabeth-voyance.com/blog/voyages/voyance-janvier-fevrier-mars-2023.html
extrait :
"J'aurais tendance à dire qu'il ne faut pas acheter. Mais louer. Acheter maintenant, j'ignore pourquoi, mais sauf belle aisance, ça me semble vraiment dangereux. Un peu comme si vous plongiez avec une pierre attachée aux 2 pieds ..."

En cas de non paiements des taxes foncières, çà risque de se terminer sur la vente forcée du bien au profit de l'état :
https://www.onb-france.com/actualites/faq-impossibilite-pour-lusufruitier-de-payer-les-impots-fonciers

comme pour les grecs depuis 2011 :
https://www.courrierinternational.com/article/incapables-de-payer-les-impots-immobiliers-des-grecs-cedent-leurs-biens

ATTENTION !!!
ATTENTION !!!
ATTENTION - A LIRE ATTENTIVEMENT !!!

https://web.archive.org/web/*/https://blogs.mediapart.fr/marie-laure-coulmin-koutsaftis/blog/080518/appauvris-par-les-memoranda-les-grecs-vont-perdre-tous-leurs-biens
extrait :
En 2010, à l’annonce du premier mémorandum, la Grèce entière avait regardé avec incrédulité Yiorgos Papandréou, alors premier ministre, expliquer devant les caméras que le gouvernement, après avoir appelé le FMI à la rescousse, s’efforcerait à ce que soit maintenu au moins un salaire ou un revenu dans chaque famille dans les difficiles années à venir. La Grèce venait de traverser une décennie glorieuse avec l’entrée dans l’euro et les jeux olympiques de 2004 ; cette « prédiction » sonnait particulièrement faux, et tout le monde s’était regardé en s’interrogeant sur la santé mentale ou du moins sur les motifs de l’étrange prédiction - inquiétante - du premier ministre de l’époque. Or les memoranda qui se sont succédés depuis 2010 ont provoqué des baisses de revenus ou même des pertes totales pour de nombreux foyers quand le chômage s’est installé – avec des pertes de revenus qui ont dépassé les 40%.

2019, Souvenez vous de cette phrase de Lagarde qui dirige la banque Centrale Européenne.
« Christine Lagarde déclare : on sera plus content d’avoir un emploi plutôt que d’avoir une épargne protégée !! »
Source https://insolentiae.com/christine-lagarde-declare-on-sera-plus-content-davoir-un-emploi-plutot-que-davoir-une-epargne-protegee-ledito-de-charles-sannat/?doing_wp_cron=1682900511.5731890201568603515625
extrait :
"Je reste persuadé, et Christine Lagarde vient de le montrer implicitement, que les autorités monétaires vont préférer taxer le stock d’épargne que le flux de salaire et c’est logique."
Les assurances-vie des français seront-elles les nouveaux billets de la compagnie du Missipi de Law, les assignats de la révolution française ou les emprunts russes de 1917 ?

Blu-ray

le 08/05/2023 à 14:32 Citer ce message

@Elizabeth
Je rajoute petit à petit sur ce fil de discussion les informations qui confirment ta vision du futur.
Je pense que ce sera utile aux personnes pour éviter de faire des erreurs graves dans leur vie et de prendre des décisions rationnelles en fonction de tes prévisions.
Tu pourras mettre le lien de ce fil de discussion en tant que références en cas de réponse à des personnes.

Elizabeth écrit :
http://www.elizabeth-voyance.com/blog/voyages/voyance-janvier-fevrier-mars-2023.html
extrait :
"J'aurais tendance à dire qu'il ne faut pas acheter. Mais louer. Acheter maintenant, j'ignore pourquoi, mais sauf belle aisance, ça me semble vraiment dangereux. Un peu comme si vous plongiez avec une pierre attachée aux 2 pieds ..."

1) Forte hausse des taux immobiliers à venir pour ceux qui seront autorisés à emprunter :

«Pourquoi la dégradation de la note de la France par Fitch va affecter tout le pays»
https://www.lefigaro.fr/vox/economie/pourquoi-la-degradation-de-la-note-de-la-france-par-fitch-va-affecter-tout-le-pays-20230503
extrait :
"Nos concitoyens qui ne sont pas tous férus d'économie sont en droit de se demander quelles sont les conséquences de cette dégradation : la première, à la fois la plus évidente mais aussi la plus masquée, sera la hausse des taux de financement de l'État français. Mais cela sera moyennement visible, puisque de toute façon les taux court terme directeurs de la Banque centrale européenne continuent d'augmenter. Ainsi, le coût de la dette française augmentera nonobstant toute décision des agences de notation, au pire ces dernières ne font qu'accroître ou accélérer l'impact. Le vrai sujet c'est plutôt l'impact de la notation souveraine sur les autres crédits dans l'économie. Enfin, tous les crédits dans une économie ont comme coût le taux d'intérêt souverain plus une prime de risque. Le crédit immobilier, déjà mal en point, en sera affecté."

2) Restrictions du crédit par les banques obligés de renforcer leurs fonds propres :

Bâle 4 : ces nouvelles règles qui pourraient coûter 70 milliards d'euros aux banques françaises
https://www.latribune.fr/entreprises-finance/banques-finance/banque/bale-4-ces-nouvelles-regles-qui-pourraient-couter-70-milliards-d-euros-aux-banques-francaises-891780.html
extrait :
C'est la réforme de tous les dangers pour les banques européennes. Les mesures préconisées par le Comité de Bâle pour rafraîchir les règles de calcul des fonds propres pourraient en effet se traduire à une hausse de plus de 20% des fonds propres exigées par le régulateur. Soit une facture de 350 milliards d'euros pour l'ensemble des banques européennes et 70 milliards pour les seules banques françaises.
...
Haro sur le crédit immobilier
Le problème est que cette surcharge en capital n'est pas appliquée de façon uniforme sur toutes les activités, ni dans tous les pays, notamment les Etats-Unis. Au final, certaines activités peu risquées voient leur facture en capital s'alourdir deux à trois fois, alors que d'autres activités plus risquées, seront moins sujettes à une surcharge.
Ainsi, par exemple, la pondération moyenne d'un crédit immobilier en France, selon un modèle interne, est de l'ordre de 10% % contre 25% pour un modèle standard, ce qui donne une hausse de 250% du ratio moyen qui devra être désormais appliqué."

3) Pourquoi les banques françaises vont se transformer de banques de dépôt et de crédit en caisses d'épargne.

L'immobilier bientôt attaqué par les marchés ?!
https://www.youtube.com/watch?v=RIVRsn88ko4
partie "Que signifie la baisse de la note de la France à AA- par Fitch ?"
a)
à partir de 5mn55
L'appauvrissement du pays va provoquer une chute de l'accès au crédit par les banques françaises qui vont alors se transformer en caisses d'épargne.
b)
à partir de 4mn00
pourquoi le FMI pourrait demander à la France de couper 1/3 de ses dépenses, or 43% des dépenses va dans la protection sociale et ensuite 15% dans la santé

Elizabeth :)

le 09/05/2023 à 05:46 Citer ce message

Coucou Blu-Ray,
Bien-vu sur la projection ...... vous allez sans doute vous retrouver dans l'article que je prépare pour demain :)
Merci
Grosses biz de mon Jura

Blu-ray

le 02/06/2023 à 19:00 Citer ce message

Vers l'interdiction de construction des maisons en France ?

« Une bombe à retardement » : cette loi qui pourrait aggraver la crise du logement en Bretagne
https://www.ouest-france.fr/societe/logement/une-bombe-a-retardement-cette-loi-qui-pourrait-aggraver-la-crise-du-logement-en-bretagne-39f82b4e-f8b2-11ed-853f-62129d38c870
extrait :
"Les terrains constructibles vont devenir rares et chers alors que la Bretagne s’enfonce dans une grosse crise du logement. La loi oblige en effet les communes à diviser par deux leur consommation de foncier agricole et d’espaces naturels jusqu’en 2031. Objectif : ne rien artificialiser en 2050. Comment alors loger les 400 000 nouveaux habitants attendus dans la région d’ici à 2040 ? Certains élus bretons s’alarment."

Une mise en place implicite d'un passeport intérieur/interne de fait à terme ?

https://fr.wikipedia.org/wiki/Passeport_interne
https://fr.wikipedia.org/wiki/Huji
https://fr.wikipedia.org/wiki/Syst%C3%A8me_des_passeports_dans_l%27Union_des_r%C3%A9publiques_socialistes_sovi%C3%A9tiques

P.SM

le 02/06/2023 à 23:06 Citer ce message

Bonsoir,

Oui Blu-Ray c'est la loi "Z.A.N" pour Zéro Artificialisation Nette pour 2050.
A partir de 2030 c'est 50%.
Sur Public Sénat, nombreuses auditions à ce propos très instructives : en l'état actuel ce sera une usine à gaz. Ex comment compter un projet industriel négocié par le gouvernement et non prévu au Plu ? qui du reste profitera aussi aux communes voisines !
Important : la loi oblige à faire de nouveau Plu (avec ses restrictions) AVANT 2026 ! et 2026 ce sont... les élections municipales. Mdr !

D'un autre côté suite à la sécheresse de l'année passée -surtout en Bretagne où il n'y a peu de nappes phréatiques (en raison du sous sol granitique) - certains songent plutôt à obliger les politiques à justifier une ressource en eau en face d'un projet d'urbanisme ex Bridor à Liffré. Tout le secteur de Rennes agglo "importe" de l'eau à l'année du 22. Aujourd'hui le discours sur l'eau c'est il faut le partager entre les habitants, l'industrie, l'agriculture et les loisirs (cf le discours de Thierry Burlot psd de l'Agence de l'eau) à garder en tête : aujourd'hui juridiquement l'eau c'est prioritairement pour les humains. Donc avec leur raisonnement l'humain descend dans la hiérarchie au niveau des autres consommateurs. Et tout le monde trouve cela normal.

Blu-ray

le 09/06/2023 à 17:40 Citer ce message

@ Isabelle

Je suis aller sur le site greekcrisis.fr que tu m'as recommandé ci-dessus et je suis tombé sur cet article :
http://www.greekcrisis.fr/2011/10/meteores-et-pendaisons-patrimoine.html#db
çà me fend le coeur

çà m'a rappelé le documentaire très dur "l'argent" de 2003 sur la crise financière en 2001 en Argentine et en Turquie :
https://www.dailymotion.com/search/L'Argent%20de%20Isaac%20Isitan%20(2003)/videos
Ces derniers mois, les Français ont appris à utiliser les casseroles comme les argentins dans la vidéo.
Mais regardez bien ce que les argentins font avec des marteaux.

Isabelle

le 09/06/2023 à 22:39 Citer ce message

Blue ray , oui ça me crève aussi le cœur . De même qu’il y a 20 ans, j’avais lu que l’histoire de l’Europe se lisait au Kosovo , de même notre futur proche en France se lit en Grèce …pour l’Argentine il me semble avoir lu aussi un article sur mouton résilient , c’était flippant car bien transposable un jour ici aussi …

Blu-ray

le 10/06/2023 à 03:09 Citer ce message

@ Isabelle

Isabelle écrit :
"…pour l’Argentine il me semble avoir lu aussi un article sur mouton résilient , c’était flippant car bien transposable un jour ici aussi … "

Est-ce l'article que tu as lu sur l’Argentine sur mouton résilient ?
https://mouton-resilient.com/effondrement-argentine-retour-experience/
extrait :
"Comme beaucoup l’ont découvert, et comme je l’ai découvert, la meilleure et ultime, solution à un pays s’effondrant en morceaux est d’émigrer dans un autre pays. N’ayez pas peur de faire cela si nécessaire."

Cette article est horrible dans les exemples réels qu'ils citent mais hyper intéressant par le retour d'expérience.
Quand un pays s'effondre, point de salut hors la fuite dans un autre pays, sinon la vie devient un enfer. Et c'est encore plus horrible pour les femmes (viols, violences physiques, vols).
Il faut donc prévoir à minima des plans d'avance pour quitter le pays avec un passeport valide prêt et de l'argent épargné suffisant pour payer un billet d'avion ou au moins sortir du pays par la route, le chemin de fer ou la mer.

Actuellement, il faut 2 à 3 mois pour avoir un passeport en France : https://www.ouest-france.fr/societe/passeports-cartes-d-identite-pourquoi-les-delais-pour-avoir-un-rendez-vous-sont-ils-si-longs-83b8f666-a2d9-11ed-8428-de9553521eb9